Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản TP. HCM ?

Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản TP. HCM ?

Theo như bản báo cáo về thị trường Bất động sản Tp. HCM quý II năm 2017 được công ty JLL Việt Nam công bố, có 7.631 căn hộ được mở bán, giảm 11% theo quý, giảm 14% theo năm, song hoạt động mở bán vẫn rất sôi nổi ở toàn thành phố.

Bất động sản Hồ Chí Minh

Lượng giao dịch thành công trong quý đạt 8.982 căn. Trong số tổng lượng bán ra có 47% căn hộ có giá bán dưới 1.200USD/m2, 38% chủ yếu là ở quận 8, quận 12 và quận Tân Bình.

JLL cũng nhận đinh, trong những tháng cuối năm 2017 nguồn cung căn hộ được kì vọng đạt từ 25.000 đến 27.000  căn. Trong năm 2017 nguồn cung “biệt thự/ nhà phố” dự báo sẽ chạm mốc kỉ lục kể từ năm 2000, nguồn cung mới cho phân khúc này được kì vọng đạt hơn 4000 căn.

Đại diện công ty JLL Việt Nam cho biết các dự án nhà ở giá rẻ được kì vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong suốt 6 tháng cuối năm 2017. Sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, nhiều dự án cao cấp trên địa bàn Tp.HCM  giai đoạn 2017 – 2018 đã đến kì bàn giao, nguồn cung mới vẫn còn những hạn chế do thị trường đầu năm 2017 có dấu hiệu chững lại, rất nhiều chủ đầu tư đã thay đổi chiến lược ra hàng. Cũng có nhiều chủ đầu tư đang chuyển dòng vốn của mình vào phân khúc căn hộ vừa túi tiền để đáp ứng lượng lớn “nhu cầu thật” trên thị trường.

Số lượng căn hộ tiêu thụ & số căn chào bán đều tăng. Số liệu cụ thể: quý II/2017 toàn thị trường bất động sản thành phố HCM có 31 dự án mở bán, tổng căn hộ là 9.580 căn, tuy thấp hơn 7% so với cùng kì nhưng vẫn cao hơn 80% so với quý trước, trong đó, căn hộ trung cấp chiếm thị 56%.

Theo số liệu thống kê của Vietnam Report, cứ 100 khách hàng mua bđs thì có 61,5% là có nhu cầu mua nhà để ở, mua chung cư bình dân. Tỉ lệ lớn người được hỏi cho rằng mua chung cư là hình thức đầu tư chủ yếu trong thời gian tới. Tỉ lệ chọn mua chung cư bình dân chiếm gần 40%, gấp đôi tỉ lệ chọn mua chung cư phân khúc cao cấp. Con số này cho thấy thị trường căn hộ chung cư tầm trung là một phân khúc đầy tiềm năng.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *